Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsplein 3

8822VS Arum

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.906
+7,9%
[ € 351.037 – € 446.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.065[ € 386.919 – € 427.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsplein 3 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.906 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,6%
+€ 29.27512 maanden +7,9%
+€ 14.95512 mnd vs. NL +4,0%
Kaatsplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.906 voor Kaatsplein 3 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsplein 3 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.906.

Verwachte verkoopprijs Kaatsplein 3
€ 408.065[ € 386.919 – € 427.647 ]
Verkoper houdt over€ 402.326−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.376+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.326

Wat is de vraagprijs?

Kaatsplein 3 in Arum staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Kaatsplein 3
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsplein 3 adviseren wij in een bod van € 408.065, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.906+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.468+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsplein 3 in Arum bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.906
Verwachte verkoopprijs€ 408.065
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.906 ligt Kaatsplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaatsplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsplein 3 in Arum.

Wat is Kaatsplein 3 in Arum waard?
Kaatsplein 3 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.906 (bandbreedte € 351.037 – € 446.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de vraagprijs van Kaatsplein 3 in Arum?
Kaatsplein 3 in Arum staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsplein 3 in Arum?
Voor Kaatsplein 3 adviseren wij een bod van € 408.065 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsplein 3 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsplein 3 in Arum bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsplein 3 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsplein 3 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsplein 3 ligt rond € 398.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsplein 3?
Huishoudens in de buurt van Kaatsplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.