Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

8822VX Arum

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.339
+7,9%
[ € 190.378 – € 242.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.864[ € 200.321 – € 221.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.956[ € 210.738 – € 232.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.339 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,6%
+€ 15.87712 maanden +7,9%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +4,0%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.339 voor Julianastraat 11 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.339.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 221.956[ € 210.738 – € 232.920 ]
Verkoper houdt over€ 218.264−€ 3.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.545+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 210.864[ € 200.321 – € 221.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 221.956, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.864 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.339+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.956+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Arum bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 216.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.339
Verwachte verkoopprijs€ 221.956
Verwachte vraagprijs€ 210.864
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.339 is Julianastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Arum.

Wat is Julianastraat 11 in Arum waard?
Julianastraat 11 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.339 (bandbreedte € 190.378 – € 242.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Arum is in oktober 2026 € 210.864 (bandbreedte € 200.321 – € 221.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Arum?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 221.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Arum bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 216.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.