Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18

8822VX Arum

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.030
+7,9%
[ € 158.426 – € 201.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.622[ € 166.841 – € 184.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.549[ € 175.183 – € 193.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.030 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,6%
+€ 13.21212 maanden +7,9%
+€ 6.74912 mnd vs. NL +4,0%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.030 voor Julianastraat 18 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.030.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 184.549[ € 175.183 – € 193.623 ]
Verkoper houdt over€ 181.269−€ 3.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.390+€ 5.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 175.622[ € 166.841 – € 184.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 184.549, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.622 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.549+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.776+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 175.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Arum bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 180.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.030
Verwachte verkoopprijs€ 184.549
Verwachte vraagprijs€ 175.622
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.030 is Julianastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Arum.

Wat is Julianastraat 18 in Arum waard?
Julianastraat 18 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.030 (bandbreedte € 158.426 – € 201.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Arum is in oktober 2026 € 175.622 (bandbreedte € 166.841 – € 184.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Arum?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 184.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Arum bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 180.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.