Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dobbe 11

8822WL Arum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.398
+7,9%
[ € 281.070 – € 357.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.267[ € 296.654 – € 327.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.692[ € 310.300 – € 342.962 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dobbe 11 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.398 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.44012 maanden +7,9%
+€ 11.97412 mnd vs. NL +4,0%
De Dobbe 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.398 voor De Dobbe 11 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dobbe 11 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.398.

Verwachte verkoopprijs De Dobbe 11
€ 326.692[ € 310.300 – € 342.962 ]
Verkoper houdt over€ 321.848−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.376+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dobbe 11 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs De Dobbe 11
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 312.267[ € 296.654 – € 327.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dobbe 11 adviseren wij in een bod van € 326.692, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.267 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.398+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.692+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.027+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dobbe 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dobbe 11 in Arum bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dobbe 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.398
Verwachte verkoopprijs€ 326.692
Verwachte vraagprijs€ 312.267
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dobbe 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Dobbe 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dobbe 11 in Arum.

Wat is De Dobbe 11 in Arum waard?
De Dobbe 11 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.398 (bandbreedte € 281.070 – € 357.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dobbe 11 in Arum?
De verwachte vraagprijs van De Dobbe 11 in Arum is in oktober 2026 € 312.267 (bandbreedte € 296.654 – € 327.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dobbe 11 in Arum?
Voor De Dobbe 11 adviseren wij een bod van € 326.692 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dobbe 11 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van De Dobbe 11 in Arum bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dobbe 11 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dobbe 11 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dobbe 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Dobbe 11 ligt rond € 319.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dobbe 11?
Huishoudens in de buurt van De Dobbe 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.