Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 15

4147AE Asperen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.101
+2,7%
[ € 526.329 – € 669.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.826[ € 554.635 – € 613.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.725[ € 581.812 – € 643.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.101 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,2%
+€ 15.56312 maanden +2,7%
€ -7.00512 mnd vs. NL -1,2%
Molenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.101 voor Molenstraat 15 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.101.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15
€ 612.725[ € 581.812 – € 643.055 ]
Verkoper houdt over€ 604.735−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.130+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 15 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 15
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 583.826[ € 554.635 – € 613.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 612.725, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.826 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.725+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 583.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15 in Asperen bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 598.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.101
Verwachte verkoopprijs€ 612.725
Verwachte vraagprijs€ 583.826
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Straatbeeld van Drostlaan 29, 4147GB Asperen
Drostlaan 29
1983 · 118 m²
€ 420.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.101 ligt Molenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Asperen Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15 in Asperen.

Wat is Molenstraat 15 in Asperen waard?
Molenstraat 15 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.101 (bandbreedte € 526.329 – € 669.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Asperen is in oktober 2026 € 583.826 (bandbreedte € 554.635 – € 613.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15 in Asperen?
Voor Molenstraat 15 adviseren wij een bod van € 612.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15 in Asperen bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15 ligt rond € 598.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.