Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdamseweg 21

4147BL Asperen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.893
+2,7%
[ € 562.226 – € 715.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.442[ € 595.120 – € 657.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.591[ € 618.925 – € 684.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdamseweg 21 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.893 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,2%
+€ 16.62412 maanden +2,7%
€ -7.48312 mnd vs. NL -1,2%
Leerdamseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.893 voor Leerdamseweg 21 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdamseweg 21 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.893.

Verwachte verkoopprijs Leerdamseweg 21
€ 651.591[ € 618.925 – € 684.075 ]
Verkoper houdt over€ 643.173−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.773+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerdamseweg 21 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Leerdamseweg 21
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 626.442[ € 595.120 – € 657.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdamseweg 21 adviseren wij in een bod van € 651.591, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.442 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.591+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.171+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdamseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 626.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdamseweg 21 in Asperen bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 638.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdamseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.893
Verwachte verkoopprijs€ 651.591
Verwachte vraagprijs€ 626.442
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Boetzelaerstraat 58, 4147EK Asperen
van Boetzelaerstraat 58
1968 · 179 m²
€ 644.392
Straatbeeld van Drostlaan 34, 4147GC Asperen
Drostlaan 34
1983 · 132 m²
€ 458.795
Straatbeeld van Drostlaan 29, 4147GB Asperen
Drostlaan 29
1983 · 118 m²
€ 420.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerdamseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.893 duidelijk in het hogere segment van Westelijke uitbreiding Asperen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leerdamseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdamseweg 21 in Asperen.

Wat is Leerdamseweg 21 in Asperen waard?
Leerdamseweg 21 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.893 (bandbreedte € 562.226 – € 715.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerdamseweg 21 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Leerdamseweg 21 in Asperen is in oktober 2026 € 626.442 (bandbreedte € 595.120 – € 657.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdamseweg 21 in Asperen?
Voor Leerdamseweg 21 adviseren wij een bod van € 651.591 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdamseweg 21 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdamseweg 21 in Asperen bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdamseweg 21 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdamseweg 21 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdamseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leerdamseweg 21 ligt rond € 638.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdamseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Leerdamseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.