Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdamseweg 31

4147BM Asperen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.070
+2,7%
[ € 512.222 – € 651.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.414[ € 539.993 – € 596.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.054[ € 565.913 – € 625.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdamseweg 31 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.070 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.14612 maanden +2,7%
€ -6.81712 mnd vs. NL -1,2%
Leerdamseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.070 voor Leerdamseweg 31 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdamseweg 31 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.070.

Verwachte verkoopprijs Leerdamseweg 31
€ 596.054[ € 565.913 – € 625.483 ]
Verkoper houdt over€ 588.247−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.125+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerdamseweg 31 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Leerdamseweg 31
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 568.414[ € 539.993 – € 596.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdamseweg 31 adviseren wij in een bod van € 596.054, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.414 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.054+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.857+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdamseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 568.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdamseweg 31 in Asperen bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 582.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdamseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.070
Verwachte verkoopprijs€ 596.054
Verwachte vraagprijs€ 568.414
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostlaan 29, 4147GB Asperen
Drostlaan 29
1983 · 118 m²
€ 420.994
Straatbeeld van Drostlaan 34, 4147GC Asperen
Drostlaan 34
1983 · 132 m²
€ 458.795
Straatbeeld van van Boetzelaerstraat 58, 4147EK Asperen
van Boetzelaerstraat 58
1968 · 179 m²
€ 644.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerdamseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.070 duidelijk in het hogere segment van Westelijke uitbreiding Asperen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leerdamseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdamseweg 31 in Asperen.

Wat is Leerdamseweg 31 in Asperen waard?
Leerdamseweg 31 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.070 (bandbreedte € 512.222 – € 651.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerdamseweg 31 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Leerdamseweg 31 in Asperen is in oktober 2026 € 568.414 (bandbreedte € 539.993 – € 596.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdamseweg 31 in Asperen?
Voor Leerdamseweg 31 adviseren wij een bod van € 596.054 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdamseweg 31 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdamseweg 31 in Asperen bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdamseweg 31 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdamseweg 31 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdamseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leerdamseweg 31 ligt rond € 582.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdamseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Leerdamseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.