Huiswaardemeter

Woningwaarde van Boetzelaerstraat 10

4147EJ Asperen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.852
+2,7%
[ € 348.350 – € 443.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.300[ € 366.035 – € 404.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.693[ € 386.167 – € 426.816 ]

Wat is mijn huis waard?

van Boetzelaerstraat 10 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.852 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.30012 maanden +2,7%
€ -4.63712 mnd vs. NL -1,2%
van Boetzelaerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.852 voor van Boetzelaerstraat 10 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Boetzelaerstraat 10 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.852.

Verwachte verkoopprijs van Boetzelaerstraat 10
€ 406.693[ € 386.167 – € 426.816 ]
Verkoper houdt over€ 400.969−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.977+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Boetzelaerstraat 10 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs van Boetzelaerstraat 10
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 385.300[ € 366.035 – € 404.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Boetzelaerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 406.693, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.300 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.693+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.028+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Boetzelaerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Boetzelaerstraat 10 in Asperen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 395.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Boetzelaerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.852
Verwachte verkoopprijs€ 406.693
Verwachte vraagprijs€ 385.300
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Boetzelaerstraat 58, 4147EK Asperen
van Boetzelaerstraat 58
1968 · 179 m²
€ 644.392
Straatbeeld van Vrouwe Elburgstraat 8, 4147AR Asperen
Vrouwe Elburgstraat 8
1956 · 82 m²
€ 343.819
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Boetzelaerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke uitbreiding Asperen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Boetzelaerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Boetzelaerstraat 10 in Asperen.

Wat is van Boetzelaerstraat 10 in Asperen waard?
van Boetzelaerstraat 10 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.852 (bandbreedte € 348.350 – € 443.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Boetzelaerstraat 10 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van van Boetzelaerstraat 10 in Asperen is in oktober 2026 € 385.300 (bandbreedte € 366.035 – € 404.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op van Boetzelaerstraat 10 in Asperen?
Voor van Boetzelaerstraat 10 adviseren wij een bod van € 406.693 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Boetzelaerstraat 10 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van van Boetzelaerstraat 10 in Asperen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Boetzelaerstraat 10 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Boetzelaerstraat 10 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Boetzelaerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van van Boetzelaerstraat 10 ligt rond € 395.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Boetzelaerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Boetzelaerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.