Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Polanenstraat 28

4147ER Asperen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.423
+2,7%
[ € 373.492 – € 475.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.223[ € 393.512 – € 434.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.874[ € 412.794 – € 456.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Polanenstraat 28 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.423 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.04412 maanden +2,7%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,2%
Otto van Polanenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.423 voor Otto van Polanenstraat 28 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Polanenstraat 28 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.423.

Verwachte verkoopprijs Otto van Polanenstraat 28
€ 434.874[ € 412.794 – € 456.246 ]
Verkoper houdt over€ 428.840−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.721+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van Polanenstraat 28 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van Polanenstraat 28
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 414.223[ € 393.512 – € 434.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Polanenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 434.874, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.223 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.874+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.618+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Polanenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 414.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Polanenstraat 28 in Asperen bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 424.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Polanenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.423
Verwachte verkoopprijs€ 434.874
Verwachte vraagprijs€ 414.223
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostlaan 29, 4147GB Asperen
Drostlaan 29
1983 · 118 m²
€ 420.994
Straatbeeld van Drostlaan 34, 4147GC Asperen
Drostlaan 34
1983 · 132 m²
€ 458.795
Straatbeeld van van Boetzelaerstraat 58, 4147EK Asperen
van Boetzelaerstraat 58
1968 · 179 m²
€ 644.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto van Polanenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke uitbreiding Asperen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Otto van Polanenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Polanenstraat 28 in Asperen.

Wat is Otto van Polanenstraat 28 in Asperen waard?
Otto van Polanenstraat 28 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.423 (bandbreedte € 373.492 – € 475.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van Polanenstraat 28 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Otto van Polanenstraat 28 in Asperen is in oktober 2026 € 414.223 (bandbreedte € 393.512 – € 434.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Polanenstraat 28 in Asperen?
Voor Otto van Polanenstraat 28 adviseren wij een bod van € 434.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Polanenstraat 28 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Polanenstraat 28 in Asperen bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Polanenstraat 28 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Polanenstraat 28 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Polanenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Polanenstraat 28 ligt rond € 424.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Polanenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Otto van Polanenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.