Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Polanenstraat 34

4147ER Asperen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.795
+1,8%
[ € 392.300 – € 499.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.954[ € 413.206 – € 456.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.668[ € 433.866 – € 479.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Polanenstraat 34 in Asperen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.795 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds mei +0,2%
+€ 7.75012 maanden +1,8%
€ -10.82612 mnd vs. NL -2,5%
Otto van Polanenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.795 voor Otto van Polanenstraat 34 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Polanenstraat 34 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.795.

Verwachte verkoopprijs Otto van Polanenstraat 34
€ 456.668[ € 433.866 – € 479.537 ]
Verkoper houdt over€ 450.395−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.951+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.395

Wat is de vraagprijs?

Otto van Polanenstraat 34 in Asperen staat in te koop voor € 434.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Otto van Polanenstraat 34
Onder gem. in AsperenBoven gem.
€ 434.954[ € 413.206 – € 456.702 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Asperen
€ 643.750[ € 400.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Polanenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 456.668, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 434.954 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.668+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Polanenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 434.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Polanenstraat 34 in Asperen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 445.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Polanenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.795
Verwachte verkoopprijs€ 456.668
Vraagprijs€ 434.954
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 503.247
Straatbeeld van Vrouwe Elburgstraat 8, 4147AR Asperen
Vrouwe Elburgstraat 8
1956 · 82 m²
€ 340.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto van Polanenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke uitbreiding Asperen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Otto van Polanenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Polanenstraat 34 in Asperen.

Wat is Otto van Polanenstraat 34 in Asperen waard?
Otto van Polanenstraat 34 in Asperen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.795 (bandbreedte € 392.300 – € 499.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de vraagprijs van Otto van Polanenstraat 34 in Asperen?
Otto van Polanenstraat 34 in Asperen staat in juni 2026 te koop voor € 434.954. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Polanenstraat 34 in Asperen?
Voor Otto van Polanenstraat 34 adviseren wij een bod van € 456.668 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Polanenstraat 34 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Polanenstraat 34 in Asperen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Polanenstraat 34 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Polanenstraat 34 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Polanenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Polanenstraat 34 ligt rond € 445.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Polanenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Otto van Polanenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.