Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 23

4147GR Asperen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.211
+2,7%
[ € 335.466 – € 426.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.456[ € 352.883 – € 390.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.223[ € 371.586 – € 410.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 23 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.211 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91912 maanden +2,7%
€ -4.46512 mnd vs. NL -1,2%
Beukenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.211 voor Beukenlaan 23 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 23 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.223. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.211.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 23
€ 391.223[ € 371.586 – € 410.701 ]
Verkoper houdt over€ 385.670−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.197+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 23 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 23
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 371.456[ € 352.883 – € 390.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 391.223, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.456 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.223+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.784+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 371.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 23 in Asperen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 381.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.211
Verwachte verkoopprijs€ 391.223
Verwachte vraagprijs€ 371.456
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostlaan 29, 4147GB Asperen
Drostlaan 29
1983 · 118 m²
€ 420.994
Straatbeeld van Drostlaan 34, 4147GC Asperen
Drostlaan 34
1983 · 132 m²
€ 458.795
Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke uitbreiding Asperen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 23 in Asperen.

Wat is Beukenlaan 23 in Asperen waard?
Beukenlaan 23 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.211 (bandbreedte € 335.466 – € 426.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 23 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 23 in Asperen is in oktober 2026 € 371.456 (bandbreedte € 352.883 – € 390.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 23 in Asperen?
Voor Beukenlaan 23 adviseren wij een bod van € 391.223 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 23 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 23 in Asperen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 23 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 23 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 23 ligt rond € 381.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.