Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 12

4147GS Asperen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.562
+2,7%
[ € 419.375 – € 533.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.489[ € 442.215 – € 488.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.898[ € 463.441 – € 512.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.562 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.40012 maanden +2,7%
€ -5.58212 mnd vs. NL -1,2%
Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.562 voor Kastanjelaan 12 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.562.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12
€ 487.898[ € 463.441 – € 512.224 ]
Verkoper houdt over€ 481.281−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.806+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 12
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 465.489[ € 442.215 – € 488.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 487.898, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.489 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.562+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.898+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.293+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Asperen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 476.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.562
Verwachte verkoopprijs€ 487.898
Verwachte vraagprijs€ 465.489
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostlaan 29, 4147GB Asperen
Drostlaan 29
1983 · 118 m²
€ 420.994
Straatbeeld van Drostlaan 34, 4147GC Asperen
Drostlaan 34
1983 · 132 m²
€ 458.795
Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.562 zit Kastanjelaan 12 in het middensegment van Westelijke uitbreiding Asperen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Asperen.

Wat is Kastanjelaan 12 in Asperen waard?
Kastanjelaan 12 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.562 (bandbreedte € 419.375 – € 533.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Asperen is in oktober 2026 € 465.489 (bandbreedte € 442.215 – € 488.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Asperen?
Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 487.898 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Asperen bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 476.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.