Huiswaardemeter

Woningwaarde Notendreef 1

4147HG Asperen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.338
+2,7%
[ € 375.177 – € 477.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.773[ € 414.717 – € 458.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Notendreef 1 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.338 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.09312 maanden +2,7%
€ -4.99412 mnd vs. NL -1,2%
Notendreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.338 voor Notendreef 1 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notendreef 1 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.338.

Verwachte verkoopprijs Notendreef 1
€ 436.773[ € 414.717 – € 458.372 ]
Verkoper houdt over€ 430.718−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.658+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notendreef 1 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Notendreef 1
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notendreef 1 adviseren wij in een bod van € 436.773, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.153 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.773+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.612+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notendreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 416.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notendreef 1 in Asperen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 426.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notendreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.338
Verwachte verkoopprijs€ 436.773
Verwachte vraagprijs€ 416.153
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Asperen
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Asperen besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Asperen

Verspreide huizen Asperen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perendreef 1, 4147HA Asperen
Perendreef 1
2008 · 162 m²
€ 551.056
Straatbeeld van Kersendreef 9, 4147HC Asperen
Kersendreef 9
2007 · 180 m²
€ 808.394
Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.338 is Notendreef 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Asperen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notendreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notendreef 1 in Asperen.

Wat is Notendreef 1 in Asperen waard?
Notendreef 1 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.338 (bandbreedte € 375.177 – € 477.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notendreef 1 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Notendreef 1 in Asperen is in oktober 2026 € 416.153 (bandbreedte € 395.345 – € 436.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Notendreef 1 in Asperen?
Voor Notendreef 1 adviseren wij een bod van € 436.773 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notendreef 1 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Notendreef 1 in Asperen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notendreef 1 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notendreef 1 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notendreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Asperen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Notendreef 1 ligt rond € 426.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notendreef 1?
Huishoudens in de buurt van Notendreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).