Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderstraat 34

9401AT Assen

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.261
+4,2%
[ € 291.510 – € 371.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.760[ € 309.472 – € 342.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.855[ € 319.994 – € 353.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderstraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.261 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.44412 maanden +4,2%
+€ 1.13112 mnd vs. NL +0,4%
Rolderstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.261 voor Rolderstraat 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderstraat 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.855. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.261.

Verwachte verkoopprijs Rolderstraat 34
€ 336.855[ € 319.994 – € 353.678 ]
Verkoper houdt over€ 331.900−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.742+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolderstraat 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Rolderstraat 34
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 325.760[ € 309.472 – € 342.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderstraat 34 adviseren wij in een bod van € 336.855, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.760 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.261+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.855+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.698+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderstraat 34 in Assen bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.261
Verwachte verkoopprijs€ 336.855
Verwachte vraagprijs€ 325.760
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.261 ligt Rolderstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rolderstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderstraat 34 in Assen.

Wat is Rolderstraat 34 in Assen waard?
Rolderstraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.261 (bandbreedte € 291.510 – € 371.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolderstraat 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rolderstraat 34 in Assen is in oktober 2026 € 325.760 (bandbreedte € 309.472 – € 342.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderstraat 34 in Assen?
Voor Rolderstraat 34 adviseren wij een bod van € 336.855 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderstraat 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderstraat 34 in Assen bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderstraat 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderstraat 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Rolderstraat 34 ligt rond € 331.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rolderstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.