Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kanaal 8

9401CA Assen

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.635
+3,3%
[ € 441.439 – € 561.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.441[ € 469.719 – € 519.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.805[ € 483.341 – € 534.219 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kanaal 8 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.635 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,3%
+€ 16.08712 maanden +3,3%
€ -4.50312 mnd vs. NL -0,9%
het Kanaal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.635 voor het Kanaal 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kanaal 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.805. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.635.

Verwachte verkoopprijs het Kanaal 8
€ 508.805[ € 483.341 – € 534.219 ]
Verkoper houdt over€ 501.958−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.131+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.958

Wat is de vraagprijs?

het Kanaal 8 in Assen staat in te koop voor € 494.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs het Kanaal 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 494.441[ € 469.719 – € 519.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kanaal 8 adviseren wij in een bod van € 508.805, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 494.441 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.635+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.805+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.245+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kanaal 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.441 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kanaal 8 in Assen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 501.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kanaal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.635
Verwachte verkoopprijs€ 508.805
Vraagprijs€ 494.441
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtCultureelkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cultureelkwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Cultureelkwartier

Cultureelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 576.738
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 375.522
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Kanaal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.635 duidelijk in het hogere segment van Cultureelkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over het Kanaal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kanaal 8 in Assen.

Wat is het Kanaal 8 in Assen waard?
het Kanaal 8 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.635 (bandbreedte € 441.439 – € 561.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cultureelkwartier.
Wat is de vraagprijs van het Kanaal 8 in Assen?
het Kanaal 8 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 494.441. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kanaal 8 in Assen?
Voor het Kanaal 8 adviseren wij een bod van € 508.805 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kanaal 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van het Kanaal 8 in Assen bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kanaal 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kanaal 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kanaal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cultureelkwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van het Kanaal 8 ligt rond € 501.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kanaal 8?
Huishoudens in de buurt van het Kanaal 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cultureelkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.