Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 12

9401EJ Assen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.377
+4,2%
[ € 311.852 – € 396.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.316[ € 330.900 – € 365.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.543[ € 342.482 – € 378.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.377 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.38212 maanden +4,2%
+€ 1.21012 mnd vs. NL +0,4%
Oudestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.377 voor Oudestraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.543. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.377.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 12
€ 360.543[ € 342.482 – € 378.533 ]
Verkoper houdt over€ 355.327−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.904+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 12
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 348.316[ € 330.900 – € 365.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 12 adviseren wij in een bod van € 360.543, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.316 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.377+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.543+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.570+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 12 in Assen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.377
Verwachte verkoopprijs€ 360.543
Verwachte vraagprijs€ 348.316
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 50, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 50
1924 · 164 m²
€ 459.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.377 duidelijk in het hogere segment van Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 12 in Assen.

Wat is Oudestraat 12 in Assen waard?
Oudestraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.377 (bandbreedte € 311.852 – € 396.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 348.316 (bandbreedte € 330.900 – € 365.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 12 in Assen?
Voor Oudestraat 12 adviseren wij een bod van € 360.543 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 12 in Assen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 12 ligt rond € 354.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.