Huiswaardemeter

Woningwaarde Alteveerstraat 53

9401GB Assen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.360
+4,2%
[ € 318.877 – € 405.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.329[ € 338.513 – € 374.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.493[ € 350.022 – € 386.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveerstraat 53 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.360 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.70612 maanden +4,2%
+€ 1.23712 mnd vs. NL +0,4%
Alteveerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.360 voor Alteveerstraat 53 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveerstraat 53 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.360.

Verwachte verkoopprijs Alteveerstraat 53
€ 368.493[ € 350.022 – € 386.866 ]
Verkoper houdt over€ 363.190−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.013+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveerstraat 53 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveerstraat 53
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 356.329[ € 338.513 – € 374.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 368.493, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.329 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.360+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.493+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.918+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 356.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveerstraat 53 in Assen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.360
Verwachte verkoopprijs€ 368.493
Verwachte vraagprijs€ 356.329
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtCultureelkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cultureelkwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Cultureelkwartier

Cultureelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alteveerstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cultureelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alteveerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveerstraat 53 in Assen.

Wat is Alteveerstraat 53 in Assen waard?
Alteveerstraat 53 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.360 (bandbreedte € 318.877 – € 405.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cultureelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveerstraat 53 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Alteveerstraat 53 in Assen is in oktober 2026 € 356.329 (bandbreedte € 338.513 – € 374.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveerstraat 53 in Assen?
Voor Alteveerstraat 53 adviseren wij een bod van € 368.493 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveerstraat 53 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveerstraat 53 in Assen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveerstraat 53 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveerstraat 53 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cultureelkwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Alteveerstraat 53 ligt rond € 362.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alteveerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Alteveerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cultureelkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.