Huiswaardemeter

Woningwaarde Alteveerstraat 86

9401GD Assen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.753
+4,2%
[ € 421.303 – € 536.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.899[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.707[ € 461.305 – € 509.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveerstraat 86 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.753 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,3%
+€ 19.42912 maanden +4,2%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,4%
Alteveerstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.753 voor Alteveerstraat 86 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveerstraat 86 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.707. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.753.

Verwachte verkoopprijs Alteveerstraat 86
€ 485.707[ € 461.305 – € 509.863 ]
Verkoper houdt over€ 479.114−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.571+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveerstraat 86 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveerstraat 86
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 471.899[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveerstraat 86 adviseren wij in een bod van € 485.707, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.899 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.753+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.707+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.992+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveerstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 471.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveerstraat 86 in Assen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 478.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveerstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.753
Verwachte verkoopprijs€ 485.707
Verwachte vraagprijs€ 471.899
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtCultureelkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cultureelkwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Cultureelkwartier

Cultureelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiersstraat 57, 9401ET Assen
Weiersstraat 57
1980 · 116 m²
€ 380.803
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alteveerstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.753 duidelijk in het hogere segment van Cultureelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alteveerstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveerstraat 86 in Assen.

Wat is Alteveerstraat 86 in Assen waard?
Alteveerstraat 86 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.753 (bandbreedte € 421.303 – € 536.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cultureelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveerstraat 86 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Alteveerstraat 86 in Assen is in oktober 2026 € 471.899 (bandbreedte € 448.304 – € 495.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveerstraat 86 in Assen?
Voor Alteveerstraat 86 adviseren wij een bod van € 485.707 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveerstraat 86 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveerstraat 86 in Assen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveerstraat 86 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveerstraat 86 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveerstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cultureelkwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Alteveerstraat 86 ligt rond € 478.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alteveerstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Alteveerstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cultureelkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.