Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Z.Z. 129

9401GL Assen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.609
+4,2%
[ € 315.576 – € 401.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.758[ € 335.120 – € 370.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.557[ € 346.179 – € 382.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Z.Z. 129 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.609 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.55412 maanden +4,2%
+€ 1.22512 mnd vs. NL +0,4%
Vaart Z.Z. 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.609 voor Vaart Z.Z. 129 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Z.Z. 129 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.557. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.609.

Verwachte verkoopprijs Vaart Z.Z. 129
€ 364.557[ € 346.179 – € 382.619 ]
Verkoper houdt over€ 359.297−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.998+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Z.Z. 129 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Z.Z. 129
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 352.758[ € 335.120 – € 370.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Z.Z. 129 adviseren wij in een bod van € 364.557, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.758 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.609+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.557+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.785+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Z.Z. 129 zal in bij een vraagprijs van € 352.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Z.Z. 129 in Assen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Z.Z. 129

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.609
Verwachte verkoopprijs€ 364.557
Verwachte vraagprijs€ 352.758
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Gasfabriek→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gasfabriek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Oude Gasfabriek

Oude Gasfabriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.609 is Vaart Z.Z. 129 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gasfabriek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaart Z.Z. 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Z.Z. 129 in Assen.

Wat is Vaart Z.Z. 129 in Assen waard?
Vaart Z.Z. 129 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.609 (bandbreedte € 315.576 – € 401.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Z.Z. 129 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart Z.Z. 129 in Assen is in oktober 2026 € 352.758 (bandbreedte € 335.120 – € 370.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Z.Z. 129 in Assen?
Voor Vaart Z.Z. 129 adviseren wij een bod van € 364.557 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Z.Z. 129 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Z.Z. 129 in Assen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Z.Z. 129 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Z.Z. 129 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Z.Z. 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gasfabriek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Z.Z. 129 ligt rond € 358.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Z.Z. 129?
Huishoudens in de buurt van Vaart Z.Z. 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gasfabriek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.