Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10A

9401GW Assen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.797
+4,2%
[ € 221.581 – € 282.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.765[ € 235.377 – € 260.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.895[ € 243.144 – € 268.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.797 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.21912 maanden +4,2%
+€ 86012 mnd vs. NL +0,4%
Kerkstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.797 voor Kerkstraat 10A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.895. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.797.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10A
€ 255.895[ € 243.144 – € 268.738 ]
Verkoper houdt over€ 251.830−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.163+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 247.765[ € 235.377 – € 260.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10A adviseren wij in een bod van € 255.895, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.765 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.797+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.895+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.690+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 247.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10A in Assen bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 251.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.797
Verwachte verkoopprijs€ 255.895
Verwachte vraagprijs€ 247.765
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.797 zit Kerkstraat 10A in het middensegment van Brinkkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10A in Assen.

Wat is Kerkstraat 10A in Assen waard?
Kerkstraat 10A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.797 (bandbreedte € 221.581 – € 282.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10A in Assen is in oktober 2026 € 247.765 (bandbreedte € 235.377 – € 260.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10A in Assen?
Voor Kerkstraat 10A adviseren wij een bod van € 255.895 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10A in Assen bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10A ligt rond € 251.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.