Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18A

9401GW Assen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.664
+4,2%
[ € 240.824 – € 306.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.172[ € 255.713 – € 282.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.231[ € 264.152 – € 291.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.664 (€ 1.824 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.10612 maanden +4,2%
+€ 93412 mnd vs. NL +0,4%
Kerkstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.664 voor Kerkstraat 18A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.231. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.664.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18A
€ 278.231[ € 264.152 – € 291.958 ]
Verkoper houdt over€ 273.920−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.946+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 269.172[ € 255.713 – € 282.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.705 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18A adviseren wij in een bod van € 278.231, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.172 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.664+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.231+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.143+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 269.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18A in Assen bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 273.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.664
Verwachte verkoopprijs€ 278.231
Verwachte vraagprijs€ 269.172
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.664 ligt Kerkstraat 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18A in Assen.

Wat is Kerkstraat 18A in Assen waard?
Kerkstraat 18A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.664 (bandbreedte € 240.824 – € 306.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18A in Assen is in oktober 2026 € 269.172 (bandbreedte € 255.713 – € 282.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18A in Assen?
Voor Kerkstraat 18A adviseren wij een bod van € 278.231 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18A in Assen bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18A ligt rond € 273.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.