Woningwaarde Gymnasiumstraat 4A, Assen (9401HC)

Wat is mijn huis waard?

Gymnasiumstraat 4A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.577 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.84012 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.50112 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Gymnasiumstraat 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.577 voor Gymnasiumstraat 4A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gymnasiumstraat 4A in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.713. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.577.

Verwachte verkoopprijs Gymnasiumstraat 4A

€ 446.713[ € 424.821 – € 469.539 ]

Verkoper houdt over€ 440.549−€ 6.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.797+€ 11.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.549

Wat is de vraagprijs?

Gymnasiumstraat 4A in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Vraagprijs Gymnasiumstraat 4A

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gymnasiumstraat 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 446.713, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.577+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.713+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.049+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gymnasiumstraat 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gymnasiumstraat 4A in Assen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 439.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gymnasiumstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.577

Verwachte verkoopprijs€ 446.713

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (46%)

B (16%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.577 zit Gymnasiumstraat 4A in het middensegment van De Hertenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gymnasiumstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gymnasiumstraat 4A in Assen.

Wat is Gymnasiumstraat 4A in Assen waard?

Gymnasiumstraat 4A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.577 (bandbreedte € 386.828 – € 492.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.

Wat is de vraagprijs van Gymnasiumstraat 4A in Assen?

Gymnasiumstraat 4A in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Gymnasiumstraat 4A in Assen?

Voor Gymnasiumstraat 4A adviseren wij een bod van € 446.713 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gymnasiumstraat 4A in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Gymnasiumstraat 4A in Assen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gymnasiumstraat 4A in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gymnasiumstraat 4A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gymnasiumstraat 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gymnasiumstraat 4A ligt rond € 439.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gymnasiumstraat 4A?

Huishoudens in de buurt van Gymnasiumstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gymnasiumstraat 4A

Onderhoudsstaat en woningwaarde