Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 3

9401HN Assen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.210
+4,2%
[ € 228.105 – € 290.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.050[ € 242.298 – € 267.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.438[ € 250.294 – € 276.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.210 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.52012 maanden +4,2%
+€ 88512 mnd vs. NL +0,4%
Torenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.210 voor Torenlaan 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.438. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.210.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 3
€ 263.438[ € 250.294 – € 276.640 ]
Verkoper houdt over€ 259.290−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.857+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 255.050[ € 242.298 – € 267.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 263.438, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.050 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.210+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.438+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.610+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 255.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 3 in Assen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.210
Verwachte verkoopprijs€ 263.438
Verwachte vraagprijs€ 255.050
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtErfgoedkwartier
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgoedkwartier besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
C (14%)
D (29%)
F (14%)
G (43%)

Wonen in Erfgoedkwartier

Erfgoedkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 50, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 50
1924 · 164 m²
€ 459.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Torenlaan 3 bedraagt € 259.210. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 3 in Assen.

Wat is Torenlaan 3 in Assen waard?
Torenlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.210 (bandbreedte € 228.105 – € 290.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgoedkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 3 in Assen is in oktober 2026 € 255.050 (bandbreedte € 242.298 – € 267.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 3 in Assen?
Voor Torenlaan 3 adviseren wij een bod van € 263.438 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 3 in Assen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).