Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 3A

9401HN Assen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.598
+4,2%
[ € 185.326 – € 235.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.712[ € 196.376 – € 217.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.557[ € 203.838 – € 225.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 3A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.598 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,3%
+€ 8.54712 maanden +4,2%
+€ 71912 mnd vs. NL +0,4%
Torenlaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.598 voor Torenlaan 3A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 3A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.557. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.598.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 3A
€ 214.557[ € 203.838 – € 225.296 ]
Verkoper houdt over€ 210.947−€ 3.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.998+€ 6.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 3A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 3A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 206.712[ € 196.376 – € 217.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 3A adviseren wij in een bod van € 214.557, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.712 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.557+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.285+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 206.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 3A in Assen bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 210.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.598
Verwachte verkoopprijs€ 214.557
Verwachte vraagprijs€ 206.712
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtErfgoedkwartier
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgoedkwartier besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
C (14%)
D (29%)
F (14%)
G (43%)

Wonen in Erfgoedkwartier

Erfgoedkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Torenlaan 3A bedraagt € 210.598. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 3A in Assen.

Wat is Torenlaan 3A in Assen waard?
Torenlaan 3A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.598 (bandbreedte € 185.326 – € 235.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgoedkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 3A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 3A in Assen is in oktober 2026 € 206.712 (bandbreedte € 196.376 – € 217.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 3A in Assen?
Voor Torenlaan 3A adviseren wij een bod van € 214.557 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 3A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 3A in Assen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 3A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 3A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).