Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelpassage 29D

9401JB Assen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.785
+4,2%
[ € 129.171 – € 164.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.016[ € 136.815 – € 151.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.607[ € 142.014 – € 156.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelpassage 29D in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.785 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,3%
+€ 5.95712 maanden +4,2%
+€ 50112 mnd vs. NL +0,4%
Singelpassage 29D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.785 voor Singelpassage 29D in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelpassage 29D in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.785.

Verwachte verkoopprijs Singelpassage 29D
€ 149.607[ € 142.014 – € 156.963 ]
Verkoper houdt over€ 146.711−€ 2.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.749+€ 5.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelpassage 29D in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Singelpassage 29D
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 144.016[ € 136.815 – € 151.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelpassage 29D adviseren wij in een bod van € 149.607, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 144.016 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.785+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.607+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.087+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelpassage 29D zal in bij een vraagprijs van € 144.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelpassage 29D in Assen bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 146.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 718
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelpassage 29D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.785
Verwachte verkoopprijs€ 149.607
Verwachte vraagprijs€ 144.016
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Kloekhorststraat 14Q, 9401BD Assen
Kloekhorststraat 14Q
1975 · 24 m²
€ 80.177
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.785 is Singelpassage 29D een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Singelpassage 29D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelpassage 29D in Assen.

Wat is Singelpassage 29D in Assen waard?
Singelpassage 29D in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.785 (bandbreedte € 129.171 – € 164.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelpassage 29D in Assen?
De verwachte vraagprijs van Singelpassage 29D in Assen is in oktober 2026 € 144.016 (bandbreedte € 136.815 – € 151.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelpassage 29D in Assen?
Voor Singelpassage 29D adviseren wij een bod van € 149.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelpassage 29D in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Singelpassage 29D in Assen bedragen € 785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 718 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelpassage 29D in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelpassage 29D in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelpassage 29D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Singelpassage 29D ligt rond € 146.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelpassage 29D?
Huishoudens in de buurt van Singelpassage 29D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.