Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 13

9401JE Assen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.999
+4,2%
[ € 175.119 – € 222.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.260[ € 185.497 – € 205.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.810[ € 192.546 – € 212.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.999 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,3%
+€ 8.07612 maanden +4,2%
+€ 67912 mnd vs. NL +0,4%
Marktstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.999 voor Marktstraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.999.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 13
€ 202.810[ € 192.546 – € 212.814 ]
Verkoper houdt over€ 199.329−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.016+€ 6.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.683 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 195.260[ € 185.497 – € 205.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.683[ € 1.599 – € 1.767 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 13 adviseren wij in een bod van € 202.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.260 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.951+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 195.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 13 in Assen bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 198.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.999
Verwachte verkoopprijs€ 202.810
Verwachte vraagprijs€ 195.260
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.999 is Marktstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 13 in Assen.

Wat is Marktstraat 13 in Assen waard?
Marktstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.999 (bandbreedte € 175.119 – € 222.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 195.260 (bandbreedte € 185.497 – € 205.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 13 in Assen?
Voor Marktstraat 13 adviseren wij een bod van € 202.810 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 13 in Assen bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 13 ligt rond € 198.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.