Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Singel 5A

9401JM Assen

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1851Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.551
+4,2%
[ € 231.045 – € 294.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.108[ € 245.203 – € 271.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.070[ € 253.540 – € 280.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Singel 5A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.551 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.65512 maanden +4,2%
+€ 89612 mnd vs. NL +0,4%
Gedempte Singel 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.551 voor Gedempte Singel 5A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Singel 5A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.551.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Singel 5A
€ 267.070[ € 253.540 – € 280.227 ]
Verkoper houdt over€ 262.882−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.561+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Singel 5A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Singel 5A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 258.108[ € 245.203 – € 271.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Singel 5A adviseren wij in een bod van € 267.070, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.108 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.551+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.070+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.424+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Singel 5A zal in bij een vraagprijs van € 258.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Singel 5A in Assen bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 262.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Singel 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.551
Verwachte verkoopprijs€ 267.070
Verwachte vraagprijs€ 258.108
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 9401GW Assen
Kerkstraat 4
1860 · 122 m²
€ 389.075
Straatbeeld van Kruisstraat 1C, 9401JJ Assen
Kruisstraat 1C
1787 · 44 m²
€ 100.449
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.551 zit Gedempte Singel 5A in het middensegment van Brinkkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Singel 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Singel 5A in Assen.

Wat is Gedempte Singel 5A in Assen waard?
Gedempte Singel 5A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.551 (bandbreedte € 231.045 – € 294.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Singel 5A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Singel 5A in Assen is in oktober 2026 € 258.108 (bandbreedte € 245.203 – € 271.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Singel 5A in Assen?
Voor Gedempte Singel 5A adviseren wij een bod van € 267.070 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Singel 5A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Singel 5A in Assen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Singel 5A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Singel 5A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Singel 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Singel 5A ligt rond € 262.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Singel 5A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Singel 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.