Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 21

9401JZ Assen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.586
+4,2%
[ € 251.316 – € 319.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.716[ € 266.680 – € 294.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.541[ € 276.014 – € 305.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.586 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.59012 maanden +4,2%
+€ 97512 mnd vs. NL +0,4%
Oostersingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.586 voor Oostersingel 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.541. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.586.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 21
€ 290.541[ € 276.014 – € 305.068 ]
Verkoper houdt over€ 286.095−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.502+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 280.716[ € 266.680 – € 294.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 21 adviseren wij in een bod van € 290.541, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.716 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.586+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.541+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.068+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 280.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 21 in Assen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.586
Verwachte verkoopprijs€ 290.541
Verwachte vraagprijs€ 280.716
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.586 is Oostersingel 21 een van de meer betaalbare woningen in Overcingel. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 21 in Assen.

Wat is Oostersingel 21 in Assen waard?
Oostersingel 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.586 (bandbreedte € 251.316 – € 319.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 21 in Assen is in oktober 2026 € 280.716 (bandbreedte € 266.680 – € 294.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 21 in Assen?
Voor Oostersingel 21 adviseren wij een bod van € 290.541 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 21 in Assen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 21 ligt rond € 285.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 21?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.