Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 71

9401KC Assen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.142
+4,2%
[ € 402.285 – € 511.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.784[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 71 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.142 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,3%
+€ 18.55212 maanden +4,2%
+€ 1.56012 mnd vs. NL +0,4%
Zuidersingel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.142 voor Zuidersingel 71 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 71 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.142.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 71
€ 464.784[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 458.421−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.230+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.421

Wat is de vraagprijs?

Zuidersingel 71 in Assen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Zuidersingel 71
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 71 adviseren wij in een bod van € 464.784, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.142+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.784+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.023+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 71 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 71 in Assen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.142
Verwachte verkoopprijs€ 464.784
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.142 ligt Zuidersingel 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overcingel. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 71 in Assen.

Wat is Zuidersingel 71 in Assen waard?
Zuidersingel 71 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.142 (bandbreedte € 402.285 – € 511.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de vraagprijs van Zuidersingel 71 in Assen?
Zuidersingel 71 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 71 in Assen?
Voor Zuidersingel 71 adviseren wij een bod van € 464.784 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 71 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 71 in Assen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 71 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 71 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 71 ligt rond € 457.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 71?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.