Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 85

9401KC Assen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.951
+4,2%
[ € 398.597 – € 507.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.444[ € 424.122 – € 468.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.553[ € 436.422 – € 482.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 85 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.951 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,3%
+€ 18.38212 maanden +4,2%
+€ 1.54612 mnd vs. NL +0,4%
Zuidersingel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.951 voor Zuidersingel 85 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 85 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.951.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 85
€ 459.553[ € 436.422 – € 482.360 ]
Verkoper houdt over€ 453.248−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.894+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersingel 85 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersingel 85
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 446.444[ € 424.122 – € 468.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 85 adviseren wij in een bod van € 459.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.444 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.951+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.553+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.531+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 85 zal in bij een vraagprijs van € 446.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 85 in Assen bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 85

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.951
Verwachte verkoopprijs€ 459.553
Verwachte vraagprijs€ 446.444
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 50, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 50
1924 · 164 m²
€ 459.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.951 zit Zuidersingel 85 in het middensegment van Overcingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 85 in Assen.

Wat is Zuidersingel 85 in Assen waard?
Zuidersingel 85 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.951 (bandbreedte € 398.597 – € 507.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersingel 85 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuidersingel 85 in Assen is in oktober 2026 € 446.444 (bandbreedte € 424.122 – € 468.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 85 in Assen?
Voor Zuidersingel 85 adviseren wij een bod van € 459.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 85 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 85 in Assen bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 85 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 85 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 85 ligt rond € 452.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 85?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.