Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gratamastraat 1

9401LG Assen

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.342
+4,2%
[ € 542.381 – € 690.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.746[ € 580.209 – € 641.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.989[ € 590.653 – € 652.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.342 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,3%
+€ 25.01312 maanden +4,2%
+€ 2.10412 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Gratamastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.342 voor Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.989. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.342.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gratamastraat 1
€ 621.989[ € 590.653 – € 652.826 ]
Verkoper houdt over€ 613.897−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.579+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gratamastraat 1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 610.746[ € 580.209 – € 641.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gratamastraat 1 adviseren wij in een bod van € 621.989, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.746 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.342+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.989+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.088+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gratamastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 610.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 616.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gratamastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.342
Verwachte verkoopprijs€ 621.989
Verwachte vraagprijs€ 610.746
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Gratamastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.342 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gratamastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen.

Wat is Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen waard?
Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.342 (bandbreedte € 542.381 – € 690.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen is in oktober 2026 € 610.746 (bandbreedte € 580.209 – € 641.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen?
Voor Burgemeester Gratamastraat 1 adviseren wij een bod van € 621.989 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gratamastraat 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gratamastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gratamastraat 1 ligt rond € 616.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gratamastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gratamastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.