Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gratamastraat 14

9401LG Assen

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.583
+4,2%
[ € 459.873 – € 585.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.088[ € 489.334 – € 540.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.187[ € 503.525 – € 556.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.583 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,3%
+€ 21.20812 maanden +4,2%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Gratamastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.583 voor Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.187. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.583.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gratamastraat 14
€ 530.187[ € 503.525 – € 556.526 ]
Verkoper houdt over€ 523.105−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.941+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gratamastraat 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 515.088[ € 489.334 – € 540.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gratamastraat 14 adviseren wij in een bod van € 530.187, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.088 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.583+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.187+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.696+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gratamastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 515.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 522.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gratamastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.583
Verwachte verkoopprijs€ 530.187
Verwachte vraagprijs€ 515.088
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.583 ligt Burgemeester Gratamastraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Esch. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gratamastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen.

Wat is Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen waard?
Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.583 (bandbreedte € 459.873 – € 585.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen is in oktober 2026 € 515.088 (bandbreedte € 489.334 – € 540.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen?
Voor Burgemeester Gratamastraat 14 adviseren wij een bod van € 530.187 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gratamastraat 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gratamastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gratamastraat 14 ligt rond € 522.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gratamastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gratamastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.