Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 3

9401LH Assen

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.855
+4,2%
[ € 348.352 – € 443.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.367[ € 369.899 – € 408.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.451[ € 382.106 – € 422.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.855 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.06512 maanden +4,2%
+€ 1.35112 mnd vs. NL +0,4%
Parkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.855 voor Parkstraat 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.855.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 3
€ 402.451[ € 382.106 – € 422.327 ]
Verkoper houdt over€ 396.774−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.650+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 389.367[ € 369.899 – € 408.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 402.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.367 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.855+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.451+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.574+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 3 in Assen bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 395.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.855
Verwachte verkoopprijs€ 402.451
Verwachte vraagprijs€ 389.367
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 3 in Assen.

Wat is Parkstraat 3 in Assen waard?
Parkstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.855 (bandbreedte € 348.352 – € 443.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 3 in Assen is in oktober 2026 € 389.367 (bandbreedte € 369.899 – € 408.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 3 in Assen?
Voor Parkstraat 3 adviseren wij een bod van € 402.451 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 3 in Assen bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 3 ligt rond € 395.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.