Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanweg 31

9401LK Assen

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.490
+4,2%
[ € 484.431 – € 616.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.548[ € 515.421 – € 569.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.548[ € 530.368 – € 586.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanweg 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.490 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,3%
+€ 22.34112 maanden +4,2%
+€ 1.88012 mnd vs. NL +0,4%
Plataanweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.490 voor Plataanweg 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanweg 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.490.

Verwachte verkoopprijs Plataanweg 31
€ 558.548[ € 530.368 – € 586.196 ]
Verkoper houdt over€ 551.154−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.869+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanweg 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanweg 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 542.548[ € 515.421 – € 569.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanweg 31 adviseren wij in een bod van € 558.548, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.548 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.548+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.475+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 542.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanweg 31 in Assen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 550.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.490
Verwachte verkoopprijs€ 558.548
Verwachte vraagprijs€ 542.548
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.490 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plataanweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanweg 31 in Assen.

Wat is Plataanweg 31 in Assen waard?
Plataanweg 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.490 (bandbreedte € 484.431 – € 616.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanweg 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Plataanweg 31 in Assen is in oktober 2026 € 542.548 (bandbreedte € 515.421 – € 569.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanweg 31 in Assen?
Voor Plataanweg 31 adviseren wij een bod van € 558.548 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanweg 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanweg 31 in Assen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanweg 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanweg 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Plataanweg 31 ligt rond € 550.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanweg 31?
Huishoudens in de buurt van Plataanweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.