Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 17

9401LS Assen

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.572
+4,2%
[ € 531.143 – € 676.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.070[ € 568.167 – € 627.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.124[ € 578.394 – € 639.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.572 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,3%
+€ 24.49512 maanden +4,2%
+€ 2.06112 mnd vs. NL +0,4%
Iepenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.572 voor Iepenlaan 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.124. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.572.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 17
€ 609.124[ € 578.394 – € 639.278 ]
Verkoper houdt over€ 601.174−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.456+€ 14.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 17 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 17
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 598.070[ € 568.167 – € 627.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 609.124, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.070 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.572+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.124+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.580+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 17 in Assen bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 603.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.572
Verwachte verkoopprijs€ 609.124
Verwachte vraagprijs€ 598.070
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.572 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 17 in Assen.

Wat is Iepenlaan 17 in Assen waard?
Iepenlaan 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.572 (bandbreedte € 531.143 – € 676.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Assen is in oktober 2026 € 598.070 (bandbreedte € 568.167 – € 627.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 17 in Assen?
Voor Iepenlaan 17 adviseren wij een bod van € 609.124 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 17 in Assen bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 17 ligt rond € 603.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.