Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Hofstedelaan 20

9401LX Assen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.744
+4,2%
[ € 371.135 – € 472.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.860[ € 395.067 – € 436.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.712[ € 406.129 – € 448.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.744 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%
+€ 17.11612 maanden +4,2%
+€ 1.44012 mnd vs. NL +0,4%
Gouverneur Hofstedelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.744 voor Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.712. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.744.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Hofstedelaan 20
€ 427.712[ € 406.129 – € 448.879 ]
Verkoper houdt over€ 421.757−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.416+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Hofstedelaan 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 415.860[ € 395.067 – € 436.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Hofstedelaan 20 adviseren wij in een bod van € 427.712, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.860 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.744+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.712+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.098+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Hofstedelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Hofstedelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.744
Verwachte verkoopprijs€ 427.712
Verwachte vraagprijs€ 415.860
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkplein 12, 9401RJ Assen
Parkplein 12
1980 · 119 m²
€ 389.836
Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.744 zit Gouverneur Hofstedelaan 20 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Hofstedelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen.

Wat is Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen waard?
Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.744 (bandbreedte € 371.135 – € 472.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen is in oktober 2026 € 415.860 (bandbreedte € 395.067 – € 436.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen?
Voor Gouverneur Hofstedelaan 20 adviseren wij een bod van € 427.712 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Hofstedelaan 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Hofstedelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Hofstedelaan 20 ligt rond € 421.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Hofstedelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Hofstedelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.