Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Hofstedelaan 4

9401LX Assen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.993
+4,2%
[ € 323.834 – € 412.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.900[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.189[ € 355.494 – € 392.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.993 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.93412 maanden +4,2%
+€ 1.25612 mnd vs. NL +0,4%
Gouverneur Hofstedelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.993 voor Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.993.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Hofstedelaan 4
€ 374.189[ € 355.494 – € 392.915 ]
Verkoper houdt over€ 368.823−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.823+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Hofstedelaan 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 361.900[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Hofstedelaan 4 adviseren wij in een bod van € 374.189, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.900 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.189+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.898+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Hofstedelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Hofstedelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.993
Verwachte verkoopprijs€ 374.189
Verwachte vraagprijs€ 361.900
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkplein 12, 9401RJ Assen
Parkplein 12
1980 · 119 m²
€ 389.836
Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Hofstedelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Hofstedelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen.

Wat is Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen waard?
Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.993 (bandbreedte € 323.834 – € 412.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen is in oktober 2026 € 361.900 (bandbreedte € 343.805 – € 379.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen?
Voor Gouverneur Hofstedelaan 4 adviseren wij een bod van € 374.189 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Hofstedelaan 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Hofstedelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Hofstedelaan 4 ligt rond € 367.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Hofstedelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Hofstedelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.