Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutstraat 19

9401NA Assen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.284
+4,2%
[ € 393.610 – € 500.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.334[ € 419.267 – € 463.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.544[ € 431.006 – € 476.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutstraat 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.284 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.15212 maanden +4,2%
+€ 1.52712 mnd vs. NL +0,4%
Oosterhoutstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.284 voor Oosterhoutstraat 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutstraat 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.544. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.284.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutstraat 19
€ 454.544[ € 431.006 – € 476.376 ]
Verkoper houdt over€ 448.294−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.785+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutstraat 19 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutstraat 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 441.334[ € 419.267 – € 463.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutstraat 19 adviseren wij in een bod van € 454.544, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.334 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.284+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.544+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.271+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 441.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutstraat 19 in Assen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.284
Verwachte verkoopprijs€ 454.544
Verwachte vraagprijs€ 441.334
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.284 zit Oosterhoutstraat 19 in het middensegment van De Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutstraat 19 in Assen.

Wat is Oosterhoutstraat 19 in Assen waard?
Oosterhoutstraat 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.284 (bandbreedte € 393.610 – € 500.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 19 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 19 in Assen is in oktober 2026 € 441.334 (bandbreedte € 419.267 – € 463.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutstraat 19 in Assen?
Voor Oosterhoutstraat 19 adviseren wij een bod van € 454.544 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutstraat 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutstraat 19 in Assen bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutstraat 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutstraat 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutstraat 19 ligt rond € 447.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.