Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutstraat 72A

9401NH Assen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.847
+4,2%
[ € 335.145 – € 426.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.573[ € 355.844 – € 393.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.226[ € 367.943 – € 406.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutstraat 72A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.847 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.45612 maanden +4,2%
+€ 1.30012 mnd vs. NL +0,4%
Oosterhoutstraat 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.847 voor Oosterhoutstraat 72A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutstraat 72A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.847.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutstraat 72A
€ 387.226[ € 367.943 – € 406.674 ]
Verkoper houdt over€ 381.717−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.121+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutstraat 72A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutstraat 72A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 374.573[ € 355.844 – € 393.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutstraat 72A adviseren wij in een bod van € 387.226, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.573 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.847+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.226+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.587+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutstraat 72A zal in bij een vraagprijs van € 374.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutstraat 72A in Assen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutstraat 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.847
Verwachte verkoopprijs€ 387.226
Verwachte vraagprijs€ 374.573
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutstraat 72A ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutstraat 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutstraat 72A in Assen.

Wat is Oosterhoutstraat 72A in Assen waard?
Oosterhoutstraat 72A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.847 (bandbreedte € 335.145 – € 426.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 72A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 72A in Assen is in oktober 2026 € 374.573 (bandbreedte € 355.844 – € 393.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutstraat 72A in Assen?
Voor Oosterhoutstraat 72A adviseren wij een bod van € 387.226 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutstraat 72A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutstraat 72A in Assen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutstraat 72A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutstraat 72A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutstraat 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutstraat 72A ligt rond € 380.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutstraat 72A?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutstraat 72A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.