Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11

9401NL Assen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.419
+4,2%
[ € 476.449 – € 606.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.838[ € 507.146 – € 560.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.107[ € 521.346 – € 576.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.419 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,3%
+€ 21.97312 maanden +4,2%
+€ 1.84912 mnd vs. NL +0,4%
Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.419 voor Wilhelminastraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.107. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.419.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11
€ 549.107[ € 521.346 – € 576.225 ]
Verkoper houdt over€ 541.817−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.239+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 533.838[ € 507.146 – € 560.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 549.107, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.838 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.419+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.107+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.562+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11 in Assen bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 541.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.419
Verwachte verkoopprijs€ 549.107
Verwachte vraagprijs€ 533.838
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.419 duidelijk in het hogere segment van De Esch. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Assen.

Wat is Wilhelminastraat 11 in Assen waard?
Wilhelminastraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.419 (bandbreedte € 476.449 – € 606.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 533.838 (bandbreedte € 507.146 – € 560.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11 in Assen?
Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 549.107 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Assen bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11 ligt rond € 541.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.