Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3

9401NL Assen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.485
+4,2%
[ € 430.747 – € 548.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.834[ € 458.692 – € 506.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.228[ € 471.535 – € 521.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.485 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.86512 maanden +4,2%
+€ 1.67112 mnd vs. NL +0,4%
Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.485 voor Wilhelminastraat 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.228. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.485.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3
€ 496.228[ € 471.535 – € 521.171 ]
Verkoper houdt over€ 489.519−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.303+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 482.834[ € 458.692 – € 506.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 496.228, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.834 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.485+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.228+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.039+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Assen bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 489.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.485
Verwachte verkoopprijs€ 496.228
Verwachte vraagprijs€ 482.834
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.485 ligt Wilhelminastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Esch. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Assen.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Assen waard?
Wilhelminastraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.485 (bandbreedte € 430.747 – € 548.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Assen is in oktober 2026 € 482.834 (bandbreedte € 458.692 – € 506.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Assen?
Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 496.228 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Assen bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 489.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.