Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 2

9401NR Assen

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.471
+4,2%
[ € 302.254 – € 384.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.954[ € 321.056 – € 354.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.078[ € 331.651 – € 366.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.471 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.93912 maanden +4,2%
+€ 1.17312 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Beatrixstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.471 voor Prinses Beatrixstraat 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.078. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.471.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 2
€ 349.078[ € 331.651 – € 366.562 ]
Verkoper houdt over€ 343.988−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.210+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 337.954[ € 321.056 – € 354.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 2 adviseren wij in een bod van € 349.078, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.954 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.471+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.078+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.532+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 2 in Assen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.471
Verwachte verkoopprijs€ 349.078
Verwachte vraagprijs€ 337.954
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.471 is Prinses Beatrixstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Overcingel. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2 in Assen.

Wat is Prinses Beatrixstraat 2 in Assen waard?
Prinses Beatrixstraat 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.471 (bandbreedte € 302.254 – € 384.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 2 in Assen is in oktober 2026 € 337.954 (bandbreedte € 321.056 – € 354.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 2 in Assen?
Voor Prinses Beatrixstraat 2 adviseren wij een bod van € 349.078 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2 in Assen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 2 ligt rond € 343.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.