Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 41

9401NT Assen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.173
+4,2%
[ € 360.952 – € 459.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.121[ € 383.915 – € 424.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.315[ € 395.432 – € 437.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.173 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.64612 maanden +4,2%
+€ 1.40012 mnd vs. NL +0,4%
Esstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.173 voor Esstraat 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.315. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.173.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 41
€ 416.315[ € 395.432 – € 437.057 ]
Verkoper houdt over€ 410.486−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.791+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 41
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 404.121[ € 383.915 – € 424.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 41 adviseren wij in een bod van € 416.315, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.121 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.173+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.315+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.131+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 404.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 41 in Assen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.173
Verwachte verkoopprijs€ 416.315
Verwachte vraagprijs€ 404.121
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 41 in Assen.

Wat is Esstraat 41 in Assen waard?
Esstraat 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.173 (bandbreedte € 360.952 – € 459.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 41 in Assen is in oktober 2026 € 404.121 (bandbreedte € 383.915 – € 424.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 41 in Assen?
Voor Esstraat 41 adviseren wij een bod van € 416.315 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 41 in Assen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 41 ligt rond € 410.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.