Woningwaarde Esstraat 24, Assen (9401NV)

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 24 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.520 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.28012 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.28512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Esstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.520 voor Esstraat 24 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 24 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.827. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.520.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 24

€ 382.827[ € 363.762 – € 402.053 ]

Verkoper houdt over€ 377.366−€ 5.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 392.634+€ 9.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.827

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 24 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 24

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 370.317[ € 351.801 – € 388.833 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.827, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.317 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.520+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.827+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.968+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 370.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 24 in Assen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte129 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.520

Verwachte verkoopprijs€ 382.827

Verwachte vraagprijs€ 370.317

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (16%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (14%)

F (12%)

G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 24 in Assen.

Wat is Esstraat 24 in Assen waard?

Esstraat 24 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.520 (bandbreedte € 331.338 – € 421.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 24 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Esstraat 24 in Assen is in oktober 2026 € 370.317 (bandbreedte € 351.801 – € 388.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.

Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 24 in Assen?

Voor Esstraat 24 adviseren wij een bod van € 382.827 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esstraat 24 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 24 in Assen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 24 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esstraat 24 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 24 ligt rond € 376.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Esstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Esstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde