Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 60

9401NW Assen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.369
+4,2%
[ € 312.725 – € 398.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.166[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 60 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.369 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.42212 maanden +4,2%
+€ 1.21312 mnd vs. NL +0,4%
Esstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.369 voor Esstraat 60 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 60 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.166. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.369.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 60
€ 362.166[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 356.932−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.559+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.932

Wat is de vraagprijs?

Esstraat 60 in Assen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Esstraat 60
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 60 adviseren wij in een bod van € 362.166, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.369+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.166+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.274+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 60 in Assen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.369
Verwachte verkoopprijs€ 362.166
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 60 in Assen.

Wat is Esstraat 60 in Assen waard?
Esstraat 60 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.369 (bandbreedte € 312.725 – € 398.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Esstraat 60 in Assen?
Esstraat 60 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 60 in Assen?
Voor Esstraat 60 adviseren wij een bod van € 362.166 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 60 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 60 in Assen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 60 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 60 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 60 ligt rond € 355.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.