Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerstraat 209

9401PJ Assen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.535
+4,2%
[ € 364.791 – € 464.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.748[ € 399.633 – € 441.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstraat 209 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.535 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.82312 maanden +4,2%
+€ 1.41512 mnd vs. NL +0,4%
Beilerstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.535 voor Beilerstraat 209 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstraat 209 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.748. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.535.

Verwachte verkoopprijs Beilerstraat 209
€ 420.748[ € 399.633 – € 441.700 ]
Verkoper houdt over€ 414.870−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.313+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerstraat 209 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerstraat 209
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstraat 209 adviseren wij in een bod van € 420.748, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.414 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.535+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.748+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.785+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 408.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstraat 209 in Assen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.535
Verwachte verkoopprijs€ 420.748
Verwachte vraagprijs€ 408.414
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilerstraat 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beilerstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstraat 209 in Assen.

Wat is Beilerstraat 209 in Assen waard?
Beilerstraat 209 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.535 (bandbreedte € 364.791 – € 464.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerstraat 209 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beilerstraat 209 in Assen is in oktober 2026 € 408.414 (bandbreedte € 387.993 – € 428.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstraat 209 in Assen?
Voor Beilerstraat 209 adviseren wij een bod van € 420.748 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerstraat 209 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerstraat 209 in Assen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstraat 209 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerstraat 209 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstraat 209 ligt rond € 414.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Beilerstraat 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.