Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 12

9401PT Assen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.266
+4,2%
[ € 421.754 – € 536.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.562[ € 448.934 – € 496.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.883[ € 461.504 – € 510.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.266 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.45012 maanden +4,2%
+€ 1.63612 mnd vs. NL +0,4%
Bosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.266 voor Bosstraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.883. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.266.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 12
€ 485.883[ € 461.504 – € 510.083 ]
Verkoper houdt over€ 479.288−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.751+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 472.562[ € 448.934 – € 496.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 485.883, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.562 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.266+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.883+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.177+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 12 in Assen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 479.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.266
Verwachte verkoopprijs€ 485.883
Verwachte vraagprijs€ 472.562
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.266 ligt Bosstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Esch. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 12 in Assen.

Wat is Bosstraat 12 in Assen waard?
Bosstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.266 (bandbreedte € 421.754 – € 536.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 472.562 (bandbreedte € 448.934 – € 496.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 12 in Assen?
Voor Bosstraat 12 adviseren wij een bod van € 485.883 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 12 in Assen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 12 ligt rond € 479.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.