Huiswaardemeter

Woningwaarde Witterstraat 5

9401SC Assen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.197
+4,2%
[ € 370.653 – € 471.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.203[ € 394.443 – € 435.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.278[ € 405.882 – € 448.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.197 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.09412 maanden +4,2%
+€ 1.43912 mnd vs. NL +0,4%
Witterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.197 voor Witterstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.278. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.197.

Verwachte verkoopprijs Witterstraat 5
€ 427.278[ € 405.882 – € 448.606 ]
Verkoper houdt over€ 421.328−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.974+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Witterstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 415.203[ € 394.443 – € 435.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.278, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.203 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.197+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.278+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.642+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterstraat 5 in Assen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.197
Verwachte verkoopprijs€ 427.278
Verwachte vraagprijs€ 415.203
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Gasfabriek→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gasfabriek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Oude Gasfabriek

Oude Gasfabriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gasfabriek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterstraat 5 in Assen.

Wat is Witterstraat 5 in Assen waard?
Witterstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.197 (bandbreedte € 370.653 – € 471.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Witterstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 415.203 (bandbreedte € 394.443 – € 435.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterstraat 5 in Assen?
Voor Witterstraat 5 adviseren wij een bod van € 427.278 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Witterstraat 5 in Assen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gasfabriek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witterstraat 5 ligt rond € 421.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Witterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gasfabriek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.