Huiswaardemeter

Woningwaarde Witterstraat 58

9401SJ Assen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.431
+4,2%
[ € 335.659 – € 427.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.207[ € 356.447 – € 393.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.758[ € 368.210 – € 406.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterstraat 58 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.431 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.48012 maanden +4,2%
+€ 1.30312 mnd vs. NL +0,4%
Witterstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.431 voor Witterstraat 58 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterstraat 58 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.758. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.431.

Verwachte verkoopprijs Witterstraat 58
€ 387.758[ € 368.210 – € 406.968 ]
Verkoper houdt over€ 382.243−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.663+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterstraat 58 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Witterstraat 58
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 375.207[ € 356.447 – € 393.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterstraat 58 adviseren wij in een bod van € 387.758, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.207 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.431+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.758+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.146+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 375.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterstraat 58 in Assen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.431
Verwachte verkoopprijs€ 387.758
Verwachte vraagprijs€ 375.207
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Gasfabriek→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gasfabriek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Oude Gasfabriek

Oude Gasfabriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gasfabriek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witterstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterstraat 58 in Assen.

Wat is Witterstraat 58 in Assen waard?
Witterstraat 58 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.431 (bandbreedte € 335.659 – € 427.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterstraat 58 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Witterstraat 58 in Assen is in oktober 2026 € 375.207 (bandbreedte € 356.447 – € 393.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterstraat 58 in Assen?
Voor Witterstraat 58 adviseren wij een bod van € 387.758 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterstraat 58 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Witterstraat 58 in Assen bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterstraat 58 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterstraat 58 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gasfabriek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witterstraat 58 ligt rond € 381.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Witterstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gasfabriek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.