Huiswaardemeter

Woningwaarde Witterstraat 64

9401SJ Assen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.870
+4,2%
[ € 340.446 – € 433.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.609[ € 361.579 – € 399.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.234[ € 373.511 – € 412.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterstraat 64 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.870 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,3%
+€ 15.70112 maanden +4,2%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,4%
Witterstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.870 voor Witterstraat 64 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterstraat 64 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.234. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.870.

Verwachte verkoopprijs Witterstraat 64
€ 393.234[ € 373.511 – € 412.827 ]
Verkoper houdt over€ 387.658−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.249+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterstraat 64 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Witterstraat 64
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 380.609[ € 361.579 – € 399.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterstraat 64 adviseren wij in een bod van € 393.234, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.609 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.870+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.234+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.896+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 380.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterstraat 64 in Assen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.870
Verwachte verkoopprijs€ 393.234
Verwachte vraagprijs€ 380.609
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Gasfabriek→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gasfabriek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Oude Gasfabriek

Oude Gasfabriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gasfabriek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witterstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterstraat 64 in Assen.

Wat is Witterstraat 64 in Assen waard?
Witterstraat 64 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.870 (bandbreedte € 340.446 – € 433.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterstraat 64 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Witterstraat 64 in Assen is in oktober 2026 € 380.609 (bandbreedte € 361.579 – € 399.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterstraat 64 in Assen?
Voor Witterstraat 64 adviseren wij een bod van € 393.234 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterstraat 64 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Witterstraat 64 in Assen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterstraat 64 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterstraat 64 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gasfabriek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witterstraat 64 ligt rond € 386.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Witterstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gasfabriek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.